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高德娱乐:佳兆业上半年收入223亿元 旧改反哺业

发布时间:2020-08-30 09:07   来源:未知    作者:高德娱乐

8月27日,佳兆业集团发布2020年半年度业绩报告。报告期内,佳兆业集团收入约223亿元,同比增长11%;毛利约75亿元,同比增长12%;毛利率33.8%;公司持有人应占核心净利润约34.6亿元,同比增长25.7%。

业绩发布会现场。新华网发

上半年,佳兆业集团合约销售金额360亿元,同比增长4%。从合约销售的分布看,大湾区是销售的主力,销售额占比近六成;旧改项目贡献销售超三分之一,成为集团业绩增长的一大亮点。

在今年初的业绩发布会上,佳兆业集团将2020年销售目标定为1000亿元,据此测算,上半年佳兆业集团的业绩目标完成率为36%。

佳兆业集团行政总裁兼执行董事麦帆表示,下半年佳兆业集团整体可售资源约1200亿元,可售面积约660万平方米,集团将加快供货推货,保持正常去化预计达成千亿目标。

佳兆业集团执行董事李海鸣补充解释,佳兆业集团也将加速旧改项目转化,全年计划转化项目10个,预计有740亿元可售货值。因此,佳兆业集团不会调整今年千亿元的目标。

作为旧改龙头企业,佳兆业集团的城市更新红利逐步体现在公司财报上。在上半年的合约销售中,旧改项目销售额占整体销售的三分之一,已经成为集团销售贡献的重要来源。

在旧改储备方面,佳兆业集团储备项目占地面积达4200万平方米,预计货值约2.6万亿元,99%都位于大湾区,其中深圳旧改占地面积占比27%,有112个项目;广州占比36%,中山占比20%。在旧改拓展方面,今年上半年佳兆业集团新拓展项目20个,旧改项目总数达167个。

在项目转化方面,今年上半年佳兆业集团转化了5个旧改项目,分别位于香港、深圳及广州,可售面积约70万平方米,可售货值近270亿元,预计下半年仍有5个深圳的旧改项目实现供地。佳兆业集团方面表示,公司将保持每年供应80-100万平方米旧改用地规模。

土地储备方面,截至上半年,佳兆业集团总土地储备约2680万平方米,总货值超5800亿元,其中78%的土储面积位于一线及重点二线城市。在大湾区,佳兆业集团的土储货值近4000亿元,占总土储备面积的52%。

上半年,佳兆业集团通过招拍挂、收并购、旧改等渠道共获得23个项目,新增土储权益建筑面积超281万平方米,收购代价超220亿元。

今年是深圳经济特区成立40周年,作为根植于深圳的房企,佳兆业集团主席兼执行董事郭英成表示,未来佳兆业集团将继续为深圳的发展加大投入,特别是在公共领域,在城市运营包括再教育医疗这一块力所能及,为深圳特区发展做出更大的贡献。

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