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高德娱乐:龙湖集团上半年营业额增32.6%

发布时间:2020-08-30 09:08   来源:未知    作者:高德娱乐

8月26日,龙湖集团控股有限公司(以下简称“龙湖集团”)召开线上中期业绩说明会,并对外披露2020年上半年业绩报告。从中报数据来看,龙湖集团的发展显得韧性十足,报告期内多项指标实现增长,其中,营业额同比增长32.6%至511.4亿元,剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长12.1%至52.7亿元,合同销售额同比增长5.2%至1111.0亿元。

营业额、销售额等多个指标实现增长

在整个房地产行业受疫情影响增速放缓的情况下,龙湖集团上半年继续实现增长。中报显示,龙湖集团营业额同比增长32.6%至511.4亿元,股东应占溢利为63.4亿元,而剔除公平值变动等影响后股东应占核心溢利同比增长12.1%至52.7亿元。

报告期内,龙湖的毛利为157.5亿元,毛利率为30.8%,核心税后利润率为14.6%,核心权益后利润率为10.3%。对于这一高盈利能力表现,龙湖集团执行董事兼首席执行官邵明晓表示,龙湖希望今年实现盈利增长20%,未来追求利润两位数的增长。

在销售方面,上半年龙湖实现合同销售1111亿元,同比增长5.2%。具体来看,长三角、西部、环渤海、华南及华中区域合同销售金额在全集团占比分别为37%、24.9%、22.4%、12%及3.7%。

“龙湖的布局主要聚焦在中国的一线二线城市,以及主要的一些卫星城市,量级都比较高。从市场端来看,这些城市下半年的情况应该还是不错的。另外,我们的备货也是比较充足的,全年的可售货源达到4100亿元,所以今年我们有信心完成2600亿元的销售目标,而且销售目标不变。”邵明晓表示。

融资成本连续四年控制在4.5%左右

对于市场上融资收紧的信号,龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶回应,这一举措的主要目的还是想稳住开发商的杠杆,控制负债不会过快增长,从而把房价的发展稳定下来,规范行业行为,倒逼行业进入健康状态。

龙湖集团的财务稳健从中报中也可看出。据中报数据显示,截至2020年6月末,龙湖集团综合借贷总额为1685.6亿元,平均借贷成本为年利率4.5%;平均贷款年限为6.45年。在手现金为784亿元,现金短债比为4.55,净负债率(负债净额除以权益总额)为51.4%。

“公司的融资成本已经连续四年在4.5%左右,这在行业里面是非常低的。”赵轶表示,龙湖集团在融资方面,国内的融资债券和开发贷两条线是稳定健康的,国外就是“美元债+银团贷款”,这四个渠道能提供非常充裕的融资弹药,不管未来的融资环境怎么变化,龙湖集团还是有稳定器的,只要有正常的融资渠道在,相信龙湖集团的融资策略能够支撑公司未来的发展。(文/记者 王楚涵)

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